Anschrift:	53113 Bonn
Zimmer:	17
Wohnfläche ca.:	552 m²
Kaufpreis:	€ 1.600.000,-
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	3
Nutzfläche ca.:	200 m²
Anzahl Badezimmer:	5
Balkon / Terrasse:	Ja
Gäste-WC:	Ja
Garten/ -mitbenutzung:	Ja
Keller:	Ja
Personenaufzug:	Nein
Letzte Modernisierung:	1999
Denkmalschutzobjekt:	Ja
Baujahr:	1897
Vermietet:	Ja, komplett
Mieteinnahmen pro Monat:	€ 5.400,- (netto)
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Provision:	Ja. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Käuferprovision verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf angeboten wird eine aufwändig sanierte Gründerzeitvilla mitten in der Bonner Südstadt.
In dem Objekt wurden vier Wohneinheiten realisiert, auf jeder Etage befindet sich somit eine Wohnung. 
Weitere Details gerne auf Anfrage.

Ausstattung:

Komplette Sanierung des Hauses im Jahre 1998. Vom Keller bis zum Dachgeschoss wurden nur hochwertige Materialien sowie Sanierungsmaßnahmen gewählt.
Die Gaszentralheizung ist dementsprechend aus dem Jahre 1998.
Die Wohnungen verfügen alle ebenfalls über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Parkettböden (Pitchpine-Holzdielen), moderne Bäder, Stuckdecken (aufwändig restauriert), neue, isolierverglaste Fenster (1998).
Im Haus selber wurde besonderen Wert auf das Treppenhaus gelegt, das durch ein großes Oberlicht im Dachgeschoss sehr hell, freundlich und edel erscheint, ebenso wie der repräsentative Eingangsbereich und der idyllische und gepflegte Garten.

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten der Bonner Südstadt, unweit der Bonner City sowie des Bonner Hauptbahnhofes entfernt. 
Der Rhein, Poppelsdorf, Kessenich oder das Musikerviertel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn ist unmittelbar vor dem Haus. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Die Autobahnauffahrt zur 565/555 ist in ca. fünf Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Nähere Informationen sehr gerne auf Anfrage, jedoch nur bei komplett gemachten Angaben.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
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